地籍調査・公共基準点

　地籍調査とは、国土調査法に基づく「国土調査」の一つであり、主に区市町村が主体となって、 一筆ごとの土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量するものです。｢地籍｣とは、いわば｢土地に関する戸籍｣のことです。
　我が国において、土地に関する記録として広く利用されている登記所に備え付けられている地図は、その半分ほどが、いまだに明治時代の地租改正時に作られた地図(公図)などをもとにしたものです。
　地籍調査が行われるとその成果は登記所に送られ、登記所において、これまでの登記簿、地図が更新されることになります。

　地籍調査をすると、次のようなことに役立ちます!

土地にかかるトラブルの未然防止 　
　土地の境界が不明確であると、境界紛争など、さまざまなトラブルが発生する恐れがあります。地籍調査の実施は、このようなトラブルを未然に防ぐことにつながります。

土地取引の円滑化
　地籍調査の実施により、正確な土地の状況が登記簿に反映され登記制度の信頼性が向上するとともに、安心して土地取引ができるため、経済活動全体の円滑化、活性化につながります。

事業の円滑化
　地籍調査が行われていれば、事業前に行う測量等を省略することができ、各種事業の計画、設計、用地買収、完成後の維持管理の各段階において円滑な実施に寄与します。

災害復旧
　地震、土砂崩れ、水害などの災害が起きた場合、地籍調査が行われていれば元の位置を容易に確認することができ、復旧事業を円滑に進めることができます。

　台東区では、一筆ごとの調査を実施するに先立ち、台東区が所有する道路等と皆様の土地との境界を確認する 、｢官民境界等先行調査｣を実施していきます。

現況・境界復元測量

　区が保管している様々な道路境界に関する資料や登記所に保管されている登記簿、地積測量図及び公図など、土地境界に関する資料を全て収集します。
　収集した資料と現地の境界標などを基に、境界の復元測量を行います。

現地(立会い)確認

　立会い通知書を送付し、境界確認の立会いを行います。 　
　ご了解いただければ、｢地籍境界調査票｣「合意書」等に署名、捺印をしていただきます。

街区点測量

　境界標示するため、街区(※)の角にプレート等を設置します。 　
　図面を作成するため、プレート等の位置を測量します。
※街区とは、道路、鉄道、若しくは軌道の路線、その他の恒久的な施設又は河川、水路などによって区画された土地をいいます。

地籍調査成果（街区調査図）の閲覧・交付

　官民境界等先行調査の成果は、区の担当窓口で図面の閲覧・交付を受けることができます。道路等の公共物との境界が確定済みであることの証明として交付しますので、登記手続きにおいて必要な境界の確認書として添付できます。
　証明書は一筆ごとに一部300円で交付しております。
※地域によっては、閲覧の準備中の場合がありますので、お問合せください。

　測量等の費用は、区が負担します。土地所有者の方の負担はありません。
　ただし、立会いの際の交通費や、自己の資料収集に要した経費等は、ご自分で負担していただくことになります。

　国土交通省　地籍調査Webサイトより、地籍調査実施区域を閲覧できます。

　台東区公共基準点の測量成果の閲覧・交付を行っています。
　公共基準点を使用する場合は、事前に窓口でご確認のうえ、使用承認申請書を提出してください。
　なお、使用承認・測量成果交付まで1週間程度を要しますので、あらかじめ余裕をもって申請してください。
※3級基準点の測量成果は国土地理院の基準点成果等閲覧サービスで閲覧できます。

　公共基準点の近接で工事を行う場合は、近接工事等施工届出書の提出が必要となります。
　また、公共基準点の一時撤去等が必要となる場合は、(一時撤去・移転)承認申請書の提出が必要となります。
　事前に窓口でご確認のうえ、提出をお願いします。